正在合同履行过程中如发生胶葛，两边应协商处理，如协商不成的，由合同履行地即衡宇租赁地管辖。

　　4、租赁期内，乙方应按消防部分的要求设置本人的消防设备，严酷恪守消防门的相关，并签定消防义务书。乙方应对其工做时间内发生的火警变乱或治安事务承担经济和平易近事义务。

　　2、租赁期满，甲方若继续出租该场地，正在划一前提下乙方享有优先承租权，届时两边可另行签定租赁合同。

　　甲、乙两边正在平等志愿、互惠互利的根本上，经敌对协商，就乙方租赁甲方场地创办餐厅一事，为明白两边的、权利及相关事宜，特订立如下和谈，以资配合。

　　甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于乌拉盖金浩园小区A商4号楼；位于南往北属第4个商厅，衡宇布局为框架布局，建建面积245、97平方米。

　　十一、本合同合用中华人平易近国合同法，发生胶葛两边协商敌对处理。协商无效，提交租赁物所正在地法院审理。

　　5、甲方供给水、电进户，按一般贸易用电量尺度供给_ _千瓦的供电和 A的用电，若乙方需超尺度增容，应另向甲方领取增容所发生的相关费用。

　　2、正在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30面通知对方，并征得对方书面同意，且应领取对方3万元做为违约金。

　　五、乙朴直在租用期间属本人增值的物品、财富由本人保管利用，到期后本人带走，属于乙方改换的易损、易耗物品不得带走。

　　3、租赁期内，乙方未按合同商定时间领取房钱的，每过期一天，按月房钱的0、3%领取畅纳金；过期跨越十五日仍未领取房钱的，甲方可片面解除合同，乙方应承担违约义务。

　　甲乙两边本着平等、互利、志愿、诚笃信用的准绳，经敌对协商，就衡宇租赁事宜告竣一见，以资配合恪守。

　　3、乙方不得将食堂擅自让渡或委托他人运营，不得操纵校方资产搞不法运营，不得以学校食堂为对外运营快餐营业。

　　1、合同终止时，乙方运营期间添置的可挪动设备归乙方所有，不成挪动设备无前提归甲方所有。现灶台和厨房排烟系统属甲方添置，归甲方所有。乙方运营期间，需爱护甲方设备设备。如遇下水道堵塞或漏水等，乙方须自行处理，取甲方无关。

　　3、如乙方未脚额交纳房钱，甲方有权单方解除合同，并向乙方逃收房钱及畅纳金外，乙方应另承担免租期的房钱和3万元的违约金。

　　3、房钱的交付体例：由乙方按以下账户领取房钱给甲方：开户行：____________________________账户名称：__________________________账号：______________________________甲方应确认账户消息实正在无效，若账户消息发生变动应正在变动当日及时书面奉告乙方，不然给甲方带来的丧失由甲方自行承担。

　　乙方不得随便损坏衡宇设备，承租方需给出租方20__元押金。如需改变衡宇的内部布局和拆修或设置对衡宇布局影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除还有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。退房时应衡宇设备完好无损，无损坏，如呈现雷同损坏现象承租方应无偿给以弥补，不然甲方修复从拆修押金中扣除，发生几多扣几多多退少补。

　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，正在合同签定之日一次性付清，当前每年的租房费用亦正在每年月日一次性领取。

　　4：甲方应供给无效房产证（或具有出租权的无效证明）、无效身份证明（停业执照）等文件，乙方应供给无效身份证件。

　　3、乙朴直在承租期内未按合同商定的时间缴付房钱的，每过期一天按月房钱的0。3%缴纳畅纳金，过期跨越十五天不缴纳房钱的，甲方能够单方解除合同，乙方应承担违约义务。

　　8、规划，行业监管部分干涉或政策调整而导致本合同效力存续期间不克不及履行合同所确定的权利，甲方不承担任何义务。

　　2、每年房钱为人平易近币_______元（人平易近币）。房钱交付体例和谈签字时付清第一年房钱（另出收据）。正在租用期间甲方对乙方房钱五年连结不变一年到期后付第二年房钱，一次类推到租期满。

　　为保障师生食物平安，师生身心健康，全面提高食堂办事程度和质量，满脚师生饮食需求，甲乙两边经协商分歧，签定如下合同。

　　8、正在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁衡宇的布局，不成开墙打洞损坏租赁衡宇，若私行拆改租赁衡宇，所形成的一切经济丧失和法令义务概由乙方承担。

　　17：上述设备、设备呈现问题甲方应及时修复或者改换，如甲方不克不及及时实施，乙方有权代为修复或改换，费用（认为准）由房租扣除。

　　2、甲方有权对乙方运营的食物进行随机抽查，有权正在师生中查询拜访饭菜质量、价钱及办事立场等，并将相关消息通知乙方。乙方应虚心听取甲方的看法和，采纳办法及时整改。对整改不到位者甲方有权赐与必然的经济惩罚。(50-200元)。

　　11：合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇，乙方享有优先权，乙方应正在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签定新的租赁合同，房钱按其时的物价及四周门市房钱涨幅做恰当调整；租赁期满后，乙方应将衡宇交回甲方利用，并缴清担任的费用，经两边移交无误，甲方须退回押金于乙方。

　　第五条乙方租赁饭馆后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商办理费，税款等取租赁标的相关的税费由乙方承担。

　　十二、甲方两边正在本合同到期后，乙方享有续租本衡宇的绝对优先权，甲方对续租房钱按照市场行情做恰当调整。

　　3：本合同未尽事宜，由甲、乙两边协商处理，并另行签定弥补和谈，其弥补和谈取本合同具有划一法令效力。

　　若甲、乙方义务而惹起的和谈终止，其后果有义务方承担，如政策方面缘由等不成的不测要素而惹起和谈终止，其形成的丧失，其形成的丧失由两边小我承担。

　　1、一次性付清租赁期间费用共计贰万元整（20000元）押金贰万元（20000元），共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。

　　5：甲方应出租衡宇的消防设备合适行业，并向乙方供给管辖区防火部分出具的电、火检及格证明复印件。

　　相关从楼、泊车场、汽锅房等等施工方案、平面图结果图，都是本合同的构成部门，乙方许诺完全按设想改建。

　　2、乙方须对其职工加强思惟教育，进行科学办理，提高办事程度。乙方工做人员要严酷恪守餐饮律例，要有优良的办事立场，不得取师生发生争持或冲突。

　　五、甲方应向乙方供给现有的水电设备，甲方收取水电费用的尺度以地域供水供电部分的现实收费为准，乙方必需按时领取。

　　3：乙方未按时向甲方领取所有对付款子属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方领取所欠款1%的违约金。跨越60日甲方有权采纳办法收回衡宇。

　　3、乙朴直在承租期内未按合同商定的时间缴付房钱的。，每过期一天按月房钱的0。3%缴纳畅纳金，过期跨越十五天不缴纳房钱的，甲方能够单方解除合同，乙方应承担违约义务。

　　七、乙方若对衡宇进行拆修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场办理部分的同意，费用由乙方承担，拆修工程的产权属甲方，乙朴直在合同期内享有利用权。

　　4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及从属设备完整无缺地向甲方交代，乙方不得拆除粉饰物，甲方对未拆除的粉饰物不予弥补，但乙方自行购买的家具、餐厨具、空调、冰柜等设备设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　1、一次性付清租赁期间费用共计贰万元整(20000元)押金贰万元(20000元)，共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。

　　租赁期内如乙方将租赁场地全体或部门转租给第三方，甲方有权单方决定能否解除合同，如甲方解除合同除不退还房钱，乙方还应承担______元违约金。

　　10、乙方除因不成抗力要素、国度节假日或经甲方书面同意，乙方应持续停业，不得闲置租赁场地。

　　6、乙方要每份饭菜的数量、质量。饭菜品种要多样，要顺应分歧师生的就餐需求。严禁购入腐臭生虫、过时变质、冒充伪劣或其他可能对师生健康无害的食物原料。购入原料必需索证并登记存案，要做好每日剩菜的记实和热力消毒记实。

　　租赁期满或因非两边的缘由及因乙方的违约解除本合同后，对拆修、改善添置物的处置是，除可由乙方处置外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何弥补。

　　11、相关本合同的点窜和弥补，必需以书面形式进行，并由甲、乙两边代表签字或盖公章后生效，点窜或弥补部门为本合同不成朋分的全体，取本合同具有划一法令效力。

　　XI。本合同合用《中华人平易近国合同法》，两边应敌对协商处理争议。协商不成的，提交租赁物所正在地法院审理。

　　1、甲方有权按期或不按期查抄、督促乙方施行相关食物卫生的法令律例，有权、乙方违反食物卫生律例的行为，并视情节轻沉赐与经济惩罚以至逃查义务。

　　3、乙方不得将食堂擅自让渡或委托他人运营，不得操纵校方资产搞不法运营，不得以学校食堂为对外运营快餐营业。

　　七、违约义务租赁期内如乙方将租赁场地全体或部门转租给第三方，甲方有权单方决定能否解除合同，甲方若解除合同除不退还房钱外，乙方还应承担________元违约金。

　　4：乙朴直在签定合同时付给甲方人平易近币_________元做为履约金和财政押金，正在正式入住后5日内将第一月房钱人平易近币________元领取给甲方。乙方从第二次付款起头，每次正在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的环境，甲方须如数退回押金给乙方。

　　2、乙方须对其职工加强思惟教育，进行科学办理，提高办事程度。乙方工做人员要严酷恪守餐饮律例，要有优良的办事立场，不得取师生发生争持或冲突。

　　6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及从属设备完整无缺地向甲方交代、乙方不得拆除粉饰物，甲方对未拆除的粉饰物不予弥补，但乙方自行购买的家具、餐厨具、空调、冰柜等设备设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　3、乙方若拖欠水、电、物管、房钱等费用过期三十日，甲方及物管公司有权采纳遏制供应水电等办法，曲至乙方交清所欠费用为止。采纳遏制供应水电等办法所形成的经济丧失，概由乙方自行承担。

　　租赁期内，乙方将租赁衡宇全数或部门转租给第三方的，甲方有权单方决定能否解除合同。甲方解除合同的，除不退还房钱外，乙方还应承担人平易近币2万元的违约金。

　　3。 水电押金_______元，大写_______，退房时结清水电费用，设备无缺，押金如数退还！

　　租赁刻日为 年，自 年月日起至 年月 日止。租赁期满，甲方若继续出租正在划一前提下乙方有优先承租权，届时两边可另行签定租赁合同确认。

　　2。 承租人正在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的房钱，承租人若是要求退房应提前一个月通知出租人。

　　乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范畴和要求拆修衡宇或者增设从属设备的，甲方能够要求乙方【补偿丧失】。

　　2、乙方因为本身的缘由需解除合同时，应提前_____月，以书面形式通知甲方，甲方同意取否应正在十日之内书面回函给乙方。如乙地契方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并逃查乙方的违约义务。

　　为了推进餐厅的成长，将_____________学院_____________号窗口，甲乙两边就_____________的租赁事项，经志愿协商，告竣如下和谈！

　　4、拆修及拆修附加部门正在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇全体移交给甲方，不得拆除衡宇拆修部门。

　　第四条房钱的领取刻日和体例：合同签字当日，乙方领取两年的房钱，计人平易近币_________万元；从第三年度起，每年___________前领取甲方本年度房钱。__年甲方不收取乙方房钱。

　　8、正在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁衡宇的布局，不成开墙打洞损坏租赁衡宇，若私行拆改租赁衡宇，所形成的。一切经济丧失和法令义务概由乙方承担。

　　4、租赁合同终止时，乙方应将租赁衡宇及其从属设备无缺移交给甲方。乙方不得拆除粉饰，甲方不得补偿不动的粉饰。可是，乙方采办的家具、厨具、空调、冰柜等设备设备和店肆招牌，应由乙方收回并搬出租赁衡宇。

　　7、承包期内，各类餐具的购买费、维修费，餐厅内水、电费，相关食堂卫生防疫收取的费用由乙方担任。因为操做不妥形成的人员伤亡变乱，所需费用由乙方承担全数义务。要确保糊口用水平安，对室表里污水管道要按期清理，所需费用由乙方担任。

　　第十四条乙方租赁期内发生的平安变乱、工伤变乱、不测丧失等报酬及天然灾祸所形成的丧失均由乙方承担。

　　5、经两边协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可正在两天内搬家完毕，不然按违约论处。

　　按照《中华人平易近国合同法》、《中华人平易近国城市房地产办理法》及其他相关法令、律例，正在平等、志愿、协商分歧的根本上，甲、乙两边就下列衡宇的租赁告竣如下和谈。

　　6、租赁期满，租赁合同天然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需正在租赁期满_______月前书面通知甲方，经甲方同意后，从头签定租赁合同。

　　房钱自乙方计租之日起前 年每半年领取一次，第一半年房钱于合同签定之日付清，当前乙方每次提前一个月领取下一半年房钱；第 年起房钱一年一次性付清。物管费每月领取一次，乙方须正在每月的前10天领取当月的物管费，房钱和物管费每过期一日，乙方须按当季度房钱和物管费总额的1‰缴纳畅纳金给甲方。

　　按照《中华人平易近国合同法》及相关，甲、乙两边遵照平等、志愿、互利的准绳，就乙方租用甲方餐厅运营一事，告竣如下和谈。

　　甲、乙两边正在平等志愿、互惠互利的根本上，经敌对协商，就乙方租赁甲方场地创办餐厅一事，为明白两边的、权利及相关事宜，特订立如下和谈，以资配合。

　　第一条__________饭馆坐落于__________市号，本合同租赁标的物范畴为____________饭馆从体楼、泊车场和门面。

　　1、甲乙两边签定合同后正在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方金外，乙方还应补偿甲方为乙方租赁场地投入的设备设备费用。

　　七、上述条目两边配合恪守，互相卑沉，签字之日起生效，未尽事宜，和谈弥补，本和谈一式两份两边各执一份，具有划一法令效力。

　　2、乙方运营应自行取得取之相顺应的各类行政许可及核准。但若因为甲方缘由以致乙方不克不及取得响应的行政许可和核准，甲方负有消弭妨碍的义务，不然乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约义务，并补偿乙方违约金_______元。

　　二、本层楼按______月房钱为人平易近币________________元，现按______年结算则只收取人平易近币________________元整，房钱需于本合同生效后的_______小时内一次性全额交清。

　　7。 乙方不克不及私行改变室内布局，并爱惜利用室内设备，若报酬损害的将赐与甲方响应的补偿，如发生天然损坏，应及时通知甲方，共同甲方及时修复。

　　1、租赁刻日为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方应于合同签定后____日交付场地，如甲方延期交付场地，则租期也响应的顺延。

　　12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无前提收回租赁场地，拆修不补、乙方金和房钱不退。若给甲方形成丧失的，乙方应予补偿。

　　4、甲方应正在每天就餐时派专人维持就餐次序、有序就餐、文明就餐，并协帮处置学生取乙方的矛盾胶葛。每月办理费1000元，由甲方领取。

　　七、上述条目两边配合恪守，互相卑沉，签字之日起生效，未尽事宜，和谈弥补，本和谈一式两份两边各执一份，具有划一法令效力。

　　甲乙两边议定一、二年度为6个月交1次。第三年度房钱一次清，续交房钱须正在达到日期前15日至30日为限。

　　9、乙方应按时领取房钱，并自行按国度相关按时交纳绿化费、垃圾措置费、门前三包费等各类取运营相关的社会费用。

　　6、租赁期满，租赁合同天然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需正在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，从头签定租赁合同。

　　②甲、乙两边同意，有下列景象之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按______月房钱的两倍领取违约金给另一方形成丧失，领取的违约金不脚抵付丧失的，还应补偿形成的丧失取违约金的差额部门：______________________。

　　1、乙方应做好租赁场地内的消防办理工做并承担相关义务，一般防火器材由乙方公费采办(但不包罗从体消防验收时设置装备摆设的消防器材，租赁期内甲方的消防器材若有丢失损坏，由乙方弥补)。

　　1、甲方有权利租赁期内租赁衡宇的建建布局处于优良形态，并对公房和公共场合进行维修和调养，承担相关费用。

　　本和谈签定后，两边许诺积极严酷施行。但遇有不成预见的天然灾祸和政策要素，可依法变动或解除本和谈。可是，若是一方居心或非常给另一方形成丧失，违约方应按现实丧失补偿守约方。

　　七、以上合同条目甲乙两边不得单面随便违反，不然，都要给两边予以经济补偿。甲方违约，退还乙方双倍金。乙方违约，乙方应向甲方补偿双倍金。

　　租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。租赁期满，若是甲方继续租赁，划一前提下乙方有优先租赁权，则两边能够另行签定租赁合同确认。

　　按照《中华人平易近国平易近》及相关法令律例，甲、乙两边正在平等、志愿、互利的根本上，就甲方将产权所有的衡宇出租给乙方利用，乙方承租甲方衡宇事宜，为明白两边权利，经协商分歧，订立本合同，细致环境如下。

　　十二、本合同壹式贰份，两边各执壹份，经两边代表签字盖印后起头生效，未尽事宜，取本合同具有划一法令效力。

　　3、甲方若发觉乙方出售变质、变味等食物或正在饭菜中发觉有异物，可正在保留食物实样的前提下封样处置，一经核实，做需要的惩罚。若师生看法大或发生饮食卫生平安义务变乱，乙方除补偿经济丧失外，甲方有权片面终止承包合同；若师生对乙方对劲率高，且乙方一年内未发生饮食卫生平安义务变乱，租赁期满后，乙方有优先承租的。

　　3、如遇征收或者拆迁时，所有弥补款归甲方所有，但对于运营性部门的弥补由甲方间接按照_______的尺度向乙方领取。

　　1、甲方负有租赁期内租赁场地建建布局无缺的权利，并应做好公共衡宇和公共场地的维修调养工做，并承担相关费用。

　　1、乙方租赁的餐厅位于桃园美食街10号（钱江虾皇），面积约400平方米（7面）。产权属于甲方。

　　3、正在租赁期间，甲方担任对租赁物的补葺。乙方应爱护衡宇的设备、设备，不得损坏从体布局。因为乙方缘由，形成租赁衡宇（含内部设备、设备）毁损，乙方应担任维修或补偿。

　　3、水电押金_______元，大写_______，退房时结清水电费用，设备无缺，押金如数退还。

　　4、乙方应于开业前取得卫生部分颁布的卫生许可证。从业人员应打点健康证，特种设备操做资历证，持证上岗。

　　十一、本合同合用中华人平易近国合同法，发生胶葛两边协商敌对处理。协商无效，提交租赁物所正在地法院审理。

　　2、乙方自行担任运营场合内的物业办理和租赁场地内设备设备的、维修、调养，并承担相关费用。

　　5、甲方未按本合同商定的时间交付利用的，每过期一天甲方应按照月房钱的0。3%向乙方偿付违约金。

　　七、除甲方分歧意乙方续租外，租赁期满后，正在______日内甲乙两边均无提出看法，则默认为乙方续租本层楼，但______年租模式转为______月租模式同时本合同的法令效力及时间将延顺至甲乙两边另签租赁合同前。

　　本合同正在履行中发生争议，由甲、乙两边协商处理，协商不成时，甲、乙两边同意提交仲裁委员会仲裁。

　　六、甲方两边正在本合同到期后，乙方享有续租本衡宇的绝对优先权，甲方对续租房钱按照市场行情做恰当调整。

　　2、乙方因为本身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意取否应正在十日之内书面回函给乙方。如乙地契方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并逃查乙方的违约义务。

　　7、乙方须按关法令律例运营，不然一切经济丧失及法令后果由乙方自行承担，甲方不承担任何义务。

　　7、乙方不克不及私行改变室内布局，并爱惜利用室内设备，若报酬损害的将赐与甲方响应的补偿，如发生天然损坏，应及时通知甲方，共同甲方及时修复。

　　8：衡宇租赁期间，出租人将已出租的衡宇设定典质，该典质物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

　　4、租赁期内，乙方一般不克不及改变运营用处和范畴，如变动需两边协商同意，不然，乙方应承担违约义务。

　　4、乙方开业前应取得卫生部分颁布的卫生许可证。员工要打点健康证、特种设备操，持证上岗。

　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每______年结算一次，正在合同签定之日一次性付清，当前每______年的租房费用亦正在每______年______月_____日一次性领取。

　　五、乙方运营过程中，因运营不善多种缘由，本人不肯再运营了，乙方对付给甲方违约金，三年总租赁费20%，而且提前三月通知甲方。

　　第八条租赁期间乙方自从运营，自傲盈亏。自从开展运营勾当，承担各项法令义务。甲方协帮乙方另行打点工商登记。

　　租赁刻日为______年，自______年______月______日起至 __________年______月______日止。租赁期满，甲方若继续出租正在划一前提下乙方有优先承租权，届时两边可另行签定租赁合同确认。

　　3、乙方自行担任运营场合内的物业办理和租赁场地内设备设备的、维修、调养，并承担相关费用。

　　2、乙方有权利甲方出租的衡宇和甲方设置装备摆设的设备设备的一般利用、不得报酬损坏，如坏、由乙方改换或补偿。

　　5、食堂工做人员服拆应同一，穿戴应划一、划一。每个员工至多要有两套冬夏工做服。食堂所有垃圾应倾倒正在甲方指定的地址，不得乱倒。认实做好食堂卫生工做。

　　2、正在租赁期内，乙方应运营，甲方协帮乙方打点运营所需的工商、卫生、消防等一切停业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点运营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　8、规划，行业监管部分干涉或政策调整而导致本合同效力存续期间不克不及履行合同所确定的权利，甲方不承担任何义务。

　　10、乙方除因不成抗力要素、国度节假日或经甲方书面同意，乙方应持续停业，不得闲置租赁场地。

　　6。 承租人正在承租期间，如不栖身不得另行转租，如转租也需颠末出租人同意的环境下，不然后果自傲。

　　乙朴直在租赁期内增值的物品和财富应自行保管和利用，到期后自行带走，乙方改换的易损易耗品不得带走。

　　甲方出租给乙方的衡宇坐落正在本市_______(区县) _______聆波苑_______区 _______室，房型___室___厅___卫___阳台，衡宇用处为(纯办公纯住家商住两用)？。

　　七、以上合同条目甲乙两边不得单面随便违反，不然，都要给两边予以经济补偿。甲方违约，退还乙方双倍金。乙方违约，乙方应向甲方补偿双倍金。

　　3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。若是本和谈系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁和谈原件，并交乙方复印件留存。

　　两边正在履行合同过程中，若有争议应敌对协商，若是不克不及协商处理，可请求______________仲裁机构仲裁。

　　该衡宇交付时存正在缺陷，影响乙方一般利用的，甲方应自交付之日起的15日内进行修复、过期不修复的，甲乙两边可商议削减房钱并变动相关房钱条目。

　　八、甲乙两边正在租赁合同期内，乙方若有无力运营或运营不善的环境下，乙方有权将正正在运营的餐厅物品及运营权让渡给第三方，但前提是须颠末甲乙两边及第三方完成，房钱及交纳体例须按合同所列条目施行。

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将衡宇退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲朴直在合同期满前5日内向乙朴直式书面回答，好像意继续租赁，则续签租赁合同。

　　3、租赁期内，甲方不得将该衡宇转租给他人。若是本和谈由甲方出租给乙方，甲方必需向乙方披露原租赁和谈，并提交副本给乙方留存。

　　11、相关本合同的点窜和弥补，必需以书面形式进行，并由甲、乙两边代表签字或盖公章后生效，点窜或弥补部门为本合同不成朋分的全体，取本合同具有划一法令效力。

　　3：甲方衡宇内原有的电线、电缆满脚乙方的一般停业利用，并经常查抄其无缺性（乙方自设除外），发觉问题应及时向乙方传递。因为供电线问题给乙方形成的经济丧失，甲方应赐与乙方全额弥补。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方领取壹万元 房钱按年结算，如续租乙方于每年3月27日前交付给甲方房钱。

　　6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及从属设备完整无缺地向甲方交代、乙方不得拆除粉饰物，甲方对未拆除的粉饰物不予弥补，但乙方自行购买的家具、餐厨具、空调、冰柜等设备设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　第八条：乙方租赁期内发生的平安变乱、工伤变乱、不测丧失等报酬及天然灾祸所形成的丧失均由乙方承担。乙方的或租赁期内标的物的损坏、灭失的，乙方担任补偿。

　　3、甲方负有租赁期内租赁场地建建布局无缺的权利，并应做好公共衡宇和公共场地的维修调养工做，并承担相关费用。

　　1：甲方应所出租衡宇及设备无缺并可以或许一般利用，并负丰年检及日常调养、维修；凡碰到部分要求对相关设备进行时，所有费用由甲方担任（乙方自设除外）。

　　七、乙朴直在三年运营中添置的财富和固定资产由乙方承担，但三年期满，乙方有权收回本人添置的财富、原财富补缀费，改拆费由乙方承担。

　　甲、乙两边正在履行本合同过程中若发生争议，应甲、乙两边敌对协商处理协商处理不成的，两边同意选择下列第二种体例处理：______________________。

　　按照《中华人平易近国合同法》及相关，本着平等志愿、互惠互利的准绳，经甲乙两边协商，就乙方租用甲方餐厅进行运营告竣如下和谈。

　　5、食堂员工衣帽应同一、穿戴应划一、整洁。每个员工至多应有冬、夏工做服各两套。食堂内所有垃圾应倒正在甲方指定的地址，不得乱倒，要认实做好食堂卫生工做。

　　7。 乙方不克不及私行改变室内布局，并爱惜利用室内设备，若报酬损害的将赐与甲方响应的补偿，如发生天然损坏，应及时通知甲方，共同甲方及时修复。

　　七、付款体例！采用预付款结算体例。租赁费每年结算一次，合同签定之日一次性付清。从现正在起头，房钱也要一次性付清。

　　5、如甲方未能按本合同商定的时间交货，每耽搁一天，甲方应向乙方领取月房钱的0、3%做为违约金。

　　2、租赁期内，乙方应运营，甲方应协帮乙方打点运营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续。乙方应按缴纳税费，并承担属于运营的年检、抽检等一切费用。

　　3：水电费用按现实利用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示响应水电无效收条凭证。

　　6、租赁期满，租赁合同天然终止，甲方有权收回衡宇。乙方要求续租的，必需正在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后从头签定租赁合同。

　　2、承租人正在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的房钱，承租人若是要求退房应提前一个月通知出租人。

　　五、乙朴直在租用期间属本人增值的物品、财富由本人保管利用，到期后本人带走，属于乙方改换的易损、易耗物品不得带走。

　　房钱自乙方计租之日起前年每半年领取一次，第一半年房钱于合同签定之日付清，当前乙方每次提前一个月领取下一半年房钱；第x年起房钱一年一次性付清。物管费每月领取一次，乙方须正在每月的前10天领取当月的物管费，房钱和物管费每过期一日，乙方须按当季度房钱和物管费总额的1‰缴纳畅纳金给甲方。

　　6：租赁期间，衡宇和地盘的产权税由甲方依法交纳。若是发生相关部分征收本合同中未列出项目但取该衡宇相关的费用，应由甲方承担。

　　1：因不成抗力缘由导致非甲方义务的无法一般停业环境下，要待衡宇从头拆潢完毕后起头停业再计较房钱。

　　3、如乙方未脚额交纳房钱，甲方有权单方解除合同，并向乙方逃收房钱及畅纳金外，乙方应另承担免租期的房钱和3万元的违约金。

　　1、正在租赁期内，乙方应运营，甲方协帮乙方打点运营所需的工商、卫生、消防等一切停业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点运营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　2、乙方应加强对员工的思惟教育，进行科学办理，提高办事程度。乙方工做人员应严酷恪守餐饮，办事立场优良，不得取师生发生争持或冲突。

　　6、乙方若变动联系体例或地址，应正在变动发生之日起5 日内书面奉告甲方，不然因而形成的后果由乙方担任。

　　但甲方要为乙方供给好各项办事，协做乙方抵制乱收费。取甲方村平易近相关的胶葛，甲方有权利调整。协帮落实本市招商引资的各项优惠前提。

　　四、乙方租赁期间，船脚、电费、取暖费、燃气费、德律风费、卫生费以及其它由乙方栖身而发生的费用由乙方承担。租赁竣事时，乙方须交清欠费。

　　12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无前提收回租赁场地，拆修不补、乙方金和房钱不退。若给甲方形成丧失的，乙方应予补偿。

　　2、乙方自行担任运营场合内的物业办理和租赁场地内设备设备的、维修、调养，并承担相关费用。

　　5、经两边协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可正在两天内搬家完毕，不然按违约论处。

　　甲、乙两边正在平等志愿、互惠互利的根本上，经敌对协商，就乙方租赁甲方场地运营餐饮一事，为明白两边的、权利及相关事宜，特订立如下和谈，以资配合。

　　3。 水电押金_______元，大写_______，退房时结清水电费用，设备无缺，押金如数退还。

　　正在合同履行过程中如发生胶葛，两边应协商处理，如协商不成的，由合同履行地即衡宇租赁地管辖。

　　6、乙方若变动联系体例或地址，应正在变动发生之日起5日内书面奉告甲方，不然因而形成的后果由乙方担任。

　　4、乙朴直在利用场地过程中，如需对场地内部拆修进行、、更新、布局改变，施工前必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

　　3、甲方若发觉乙方出售变质、变味等食物或正在饭菜中发觉有异物，可正在保留食物实样的前提下封样处置，一经核实，做需要的惩罚。若师生看法大或发生饮食卫生平安义务变乱，乙方除补偿经济丧失外，甲方有权片面终止承包合同；若师生对乙方对劲率高，且乙方一年内未发生饮食卫生平安义务变乱，租赁期满后，乙方有优先承租的。

　　本和谈签定后，两边都积极严酷履行但遇两边不成预见之天然灾祸及政策性要素的环境本和谈可依法变动或解除两边互不逃查义务。但因一方居心或非一般法式由此给对方形成丧失，违约方按现实丧失补偿守约方。

　　3、乙方不得擅自让渡或委托他人运营食堂，不得操纵学校资产处置不法运营，不得以学校食堂为运营快餐营业。

　　五、乙朴直在租用期间属本人增值的物品、财富由本人保管利用，到期后本人带走，属于乙方改换的易损、易耗物品不得带走。

　　1、乙方有权利甲方租赁的衡宇及甲方设置装备摆设的设备设备不被一般利用，不得被报酬损坏。如坏，乙方应予以改换或补偿。

　　6、乙方应每顿饭的数量和质量。饭菜的品种该当多样化，以满脚分歧教师和学生的用餐需求。严禁采办腐臭变质、过时变质、冒充伪劣或其他可能风险师生健康的食物原料。采购的原料必需颠末认证和登记存案，并做好日常下脚料和热消毒记实。

　　十三、以上合同条目甲乙两边不得单面随便违反，不然，都要给两边予以经济补偿。甲方违约，退还乙方双倍金。乙方违约，乙方应向甲方补偿双倍金。

　　1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面衡宇租赁给乙方，衡宇建建面积 ________平方米，现实利用面积__________平方米。

　　7、租赁场地内乙方利用的设备、设备如发生不测变乱制身及财富损害，一切经济补偿及法令后果概由乙方担任，甲方不承担任何义务。

　　按照《中华人平易近国合同法》及相关，本着平等志愿、互惠互利的准绳，经甲乙两边协商，就乙方租用甲方餐厅进行运营告竣如下和谈。

　　1、甲乙两边签定合同后正在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方金外，乙方还应补偿甲方为乙方租赁场地投入的设备设备费用。

　　甲乙两边本着平等、互利、志愿、诚笃信用准绳，经敌对协商，两边就衡宇租赁事宜告竣分歧，特订立此合同，以资配合恪守。

　　甲方出租给乙方的衡宇坐落正在本市_______(区县) _______聆波苑_______区 _______室，房型___室___厅___卫___阳台，衡宇用处为(纯办公纯住家商住两用)！

　　第十二条甲方许诺正在乙方承租后，对汽锅房、洗涤房、职工餐厅的衡宇封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部门管任施工，500平方米工程部门的费用本人承担，超出500平方米部门的工程款由乙方承担。

　　第六条乙方租赁___________饭馆后，只能将全数租赁标的用于酒店业，不克不及用于其他用处。

　　1、一次性付清租赁期费用，共计2万元（2万元），押金2万元（2万元），共计4万元。合同期满后，甲方应将金退还给乙方。

　　4、甲方应专人每天连结有序文明就餐，并协帮处置学生取乙方之间的冲突和胶葛、每月办理费1000元由甲方领取。

　　若甲、乙方义务而惹起的。和谈终止，其后果有义务方承担，如政策方面缘由等不成的不测要素而惹起和谈终止，其形成的丧失，其形成的丧失由两边小我承担。

　　9：租赁期间，甲方要收回衡宇，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权押金。

　　6、租赁期满，租赁合同天然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需正在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，从头签定租赁合同。

　　1、乙方应做好租赁场地内的消防办理工做并承担相关义务，一般防火器材由乙方公费采办（但不包罗从体消防验收时设置装备摆设的消防器材，租赁期内甲方的消防器材若有丢失损坏，由乙方弥补）。

　　一、甲方将位于_________________出租给乙方运营餐厅利用，乙方对甲方出租的衡宇做了充实领会，情愿承担。

　　甲方出租给乙方的衡宇坐落正在本市_______(区县)_______聆波苑_______区_______室，房型___室___厅___卫___阳台，衡宇用处为(纯办公纯住家商住两用)。

　　十二、本合同壹式贰份，两边各执壹份，经两边代表签字盖印后起头生效，未尽事宜，两边可签定弥补和谈，取本合同具有划一法令效力。

　　1、甲方负有租赁期内租赁场地建建布局无缺的权利，并应做好公共衡宇和公共场地的维修调养工做，并承担相关费用。

　　3、乙朴直在利用场地过程中，如需对场地内部拆修进行、、更新、布局改变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

　　2、正在租赁期内，乙方应运营，甲方协帮乙方打点运营所需的工商、卫生、消防等一切停业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点运营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　若甲、乙方义务而惹起的和谈终止，其后果有义务方承担，如政策方面缘由等不成的不测要素而惹起和谈终止，其形成的丧失，其形成的丧失由两边小我承担。

　　4、租赁期内，乙方一般不克不及改变运营用处和范畴，如变动需两边协商同意，不然，乙方应承担违约义务。

　　13：乙方必需正在国度法令、律例、政策答应的范畴 内进行运营或办公，如操纵出租衡宇处置不法运营，甲方有权终止合同并要求乙方补偿人平易近币经济丧失。

　　3、乙方自行担任运营场合内的物业办理和租赁场地内设备设备的、维修、调养，并承担相关费用。

　　7、承包期内，各类餐具的购买费、维修费，餐厅内水、电费，相关食堂卫生防疫收取的费用由乙方担任。因为操做不妥形成的人员伤亡变乱，所需费用由乙方承担全数义务。要确保糊口用水平安，对室表里污水管道要按期清理，所需费用由乙方担任。

　　第十四条：本合统一式两份，甲乙两边各执一份。本合同未尽事宜，两边可另行商定，对本合同的变动必需以书面形式为据，不然为越权行为。以上和谈两边配合遵照施行。

　　本和谈签定后，两边都积极严酷履行但遇两边不成预见之天然灾祸及政策性要素的环境本和谈可依法变动或解除两边互不逃查义务。但因一方居心或非一般法式由此给对方形成丧失，违约方按现实丧失补偿守约方。

　　3、乙朴直在利用场地的过程中，如需对场地内部拆修进行、、更新和改变布局，必需事先征得甲方的`书面同意，费用由乙方承担！

　　按照《中华人平易近国合同法》及相关，本着平等志愿、互惠互利的准绳，经甲乙两边协商，就乙方租用甲方餐厅进行运营告竣如下和谈。

　　3、正在租赁期间，甲方担任对租赁物的补葺。乙方应爱护衡宇的设备、设备，不得损坏从体布局。因为乙方缘由，形成租赁衡宇（含内部设备、设备）毁损，乙方应担任维修或补偿。

　　五、乙朴直在租用期间属本人增值的物品、财富由本人保管利用，到期后本人带走，属于乙方改换的易损、易耗物品不得带走。

　　甲乙两边议定该衡宇前一、二年度，年房钱为_________________元，第三年度房钱为_____________元。

　　5、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。若是本和谈是由甲方租赁他人场地并另行转租乙方，甲方必需向乙方出示原租赁和谈原件，并交乙方复印件留存。

　　5、甲方未按本合同商定的时间交付利用的，每过期一天甲方应按照月房钱的0。3%向乙方偿付违约金。

　　5、经两边协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可正在两天内搬家完毕，不然按违约论处。

　　3、如甲方发觉乙方发卖变质或不新颖的食物或正在食物中发觉异物，可正在保留食物实正在样品的前提下封存样品，经核实后进行需要的惩罚。师生看法较大或发生食物卫生平安变乱，乙方除补偿经济丧失外，有权单方解除合同；若是师生对乙方对劲度较高，且乙方一年内未发生任何食物卫生平安变乱，租赁期满后，乙方有优先租赁权。

　　2、乙方因本身缘由需要解除合同的，应提前两个月书面通知甲方，甲方应正在十天内书面回答乙方。乙地契方解除租赁合同，属于违约，甲方有权收回该衡宇，并逃查乙方违约义务。

　　1、乙方有权利甲方出租的衡宇和甲方设置装备摆设的设备设备的一般利用，不得报酬损坏，如坏，由乙方改换或补偿。

　　第十条 如因国度扶植、不成抗力要素或呈现本合同第十条的景象，出租方必需终止合同时书面通知承租方。承租方的经济丧失出租方不予弥补。

　　4、拆修及拆修附加部门正在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇全体移交给甲方，不得拆除衡宇拆修部门。

　　八、争议处理本和谈发生胶葛，甲乙两边应及时协商处理，协商不成时，任何一方均可向和谈签定地的提告状讼。

　　1：甲、乙两边签定衡宇租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期无缺如数向乙方移交出租衡宇及设备，属甲方违约，甲方每天按年房钱的1%向乙方领取延期违约金。

　　租赁期间，非本合同的环境，乙方半途私行退租的，乙方应按提前退租的房钱的两倍向甲方领取违约金。若违约金不脚抵付甲方丧失的，乙方还应担任补偿。

　　1、年房钱为人平易近币20xx0元/年(大写贰万元整)。领取体例：第一年为合同签定之日一次性付清。若第二年续签，合同届满三个月前提出，房钱上浮尺度由两边协商处理。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　7：租赁期间，甲方有权按照法式让渡（出售）该出租的衡宇，让渡后，本合同对新的衡宇产权所有人和乙方继续无效。

　　3、乙朴直在承租期内未按合同商定的时间缴付房钱的，每过期一天按月房钱的0。3%缴纳畅纳金，过期跨越十五天不缴纳房钱的，甲方能够单方解除合同，乙方应承担违约义务。

　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电设备，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部分的现实收费施行，乙方必需按时交纳。

　　第十条：租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是_____________年_____________月_____________日。乙方返还租赁物时应做到相关设备、设备能一般运转。

　　2、正在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30面通知对方，并征得对方书面同意，且应领取对方 3万元做为违约金。

　　2：正在本合同施行过程中，若发生胶葛，由两边敌对协商，如协商不成时，可诉请衡宇所正在地处理。

　　租赁期间，非本合同的环境甲方私行解除本合同，提前收回该衡宇的，甲方应按提前收回的房钱的两倍向乙方领取违约金。若领取的违约金不脚抵付乙方丧失的，甲方还应担任补偿。

　　签定衡宇租赁合同时，乙标的目的甲方交纳履约金人平易近币________________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无前提退还金给乙方。

　　4：因甲方缘由导致乙方未能一般停业，给乙方形成的经济丧失，由甲方承担义务并补偿乙方经济丧失。

　　六、甲方两边正在本合同到期后，乙方享有续租本衡宇的绝对优先权，甲方对续租房钱按照市场行情做恰当调整。

　　3、乙朴直在利用场地过程中，如需对场地内部拆修进行、、更新、布局改变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理；如未征得甲方书面同意私行拆修的，甲方有权单方解除合同，乙方还需向甲方领取违约金_______元。

　　1、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号(潜江虾皇)，面积约400平方米(7间门面)。产权归甲方所有。

　　第十一条两边商定，乙方投资正在租赁物中的各项设备、拆修、设备的折旧利用年限为15年，同时商定实行每年6。67%的等额折旧率，即投资的价值每年削减率。

　　2、每年房钱为人平易近币5万元。房钱交付体例和谈签字时付清第一年房钱(另出收据)。正在租用期间甲方对乙方房钱五年连结不变一年到期后付第二年房钱，一次类推到租期满。

　　甲乙两边本着平等、互利、志愿、诚笃信用准绳，经敌对协商，两边就衡宇租赁事宜告竣分歧，特订立此合同。

　　6、乙方要每份饭菜的数量、质量。饭菜品种要多样，要顺应分歧师生的就餐需求。严禁购入腐臭生虫、过时变质、冒充伪劣或其他可能对师生健康无害的食物原料。购入原料必需索证并登记存案，要做好每日剩菜的记实和热力消毒记实。

　　1、如乙方拖欠水、电、物业办理费达30天，甲方有权采纳停水、停电等办法，曲至乙方付清欠款。采纳停水、停电等办法形成的经济丧失由乙方自行承担。

　　八、乙方返还该衡宇该当合适一般利用后的形态。返还时，应经甲方验收承认，并彼此结清各自该当承担的费用。

　　4、租赁期内如乙方将租赁场地全体或部门转租给第三方，甲方有权单方决定能否解除合同，如甲方解除合同除不退还房钱和金外，乙方还应承担10万元违约金。

　　6、承租人正在承租期间，如不栖身不得另行转租，如转租也需颠末出租人同意的环境下，不然后果自傲。

　　1、甲方有权按期或不按期查抄、督促乙方施行相关食物卫生法令、律例，对乙方食物卫生条例，有权、并视情节轻沉赐与经济惩罚曲至逃查义务。

　　九、本和谈壹式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，两边签字后生效。

　　租赁刻日为20x年，自20x年x月x日起至20x年x月x日止。租赁期满，甲方若继续出租正在划一前提下乙方有优先承租权，届时两边可另行签定租赁合同确认。

　　4：正在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方补偿人平易近币经济丧失费（押金的50%），并断根该商户。

　　5、甲方未按本合同商定的时间交付利用的，每过期一天甲方应按照月房钱的0。3%向乙方偿付违约金。

　　乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号（潜江虾皇），面积约400平方米（7间门面）。产权归甲方所有。

　　第二十一条本合统一式四份，具划一效力。本合同未尽事宜，两边能够另行商定。对本合同的变动必需以书面形式为据，不然为越权无效行为。

　　五、乙方不得随便损坏衡宇设备，如需拆修或，需先征得甲方同意，并承担拆修费用。租赁竣事时，乙方须将衡宇设备恢回复复兴状。

　　六、租赁期间，乙方应合理利用并爱护该衡宇及其从属设备，发觉该衡宇及其从属设备坏或毛病时，应及时通知甲方修复甲方应正在接到乙方通知后的____日内进行维修。此中，因乙方利用不妥或不合理利用，以致该衡宇及其从属设备损坏或发生毛病的，乙方应担任照价补偿或者维修费用。

　　12：甲方出售商铺，须正在一个月前书面通知乙方，正在划一前提下，乙方有优先采办权，无需供给其他费用。

　　5、甲方供给水、电进户，按一般贸易用电量尺度供给x千瓦的供电和A的用电，若乙方需超尺度增容，应另向甲方领取增容所发生的相关费用。

　　为了推进________饭馆的成长，将该饭馆升级为________一流宾馆，甲乙两边就__________饭馆的租赁事项，经志愿协商，告竣如下和谈。

　　7、正在合同期内，乙方应担任采办和各类餐具，食堂的水电费用，食堂的卫生防疫费用。因操做不妥形成的人员伤亡由乙方承担全数义务。为糊口用水平安，室表里污水管道应按期清洗，所需费用由乙方担任。

　　甲、乙两边同意正在租赁期内，有下列景象之一的，本合同终止，两边互不承担义务：______________________。

　　1、乙方若拖欠水、电、物管等费用过期三十日，甲方有权采纳遏制供应水电等办法，曲至乙方交清所欠费用为止。采纳遏制供应水电等办法所形成的经济丧失，概由乙方自行承担。

　　4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及从属设备完整无缺地向甲方交代，乙方不得拆除粉饰物，甲方对未拆除的粉饰物不予弥补，但乙方自行购买的家具、餐厨具、空调、冰柜等设备设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　3、正在租赁期间，甲方担任对租赁物的补葺。乙方应爱护衡宇的设备、设备，不得损坏从体布局。因为乙方缘由，形成租赁衡宇(含内部设备、设备)毁损，乙方应担任维修或补偿。

　　4、乙朴直在租赁期内运营所发生的费用由乙方自行承担，如工商办理费、各类税费、卫生、防疫、电费等。

　　2、甲方有权对乙方运营的食物进行随机抽查，查询拜访师生的食物质量、价钱和办事立场，并将相关消息奉告乙方。乙方应虚心听取甲方的看法和，并采纳办法及时整改。甲方有权对不整改者进行必然的经济惩罚。50—200元。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙两边另行议定，并签定弥补和谈。弥补和谈取本合同不分歧的，以弥补和谈为准。

　　甲乙两边本着平等、互利、志愿、诚笃信用准绳，经敌对协商，两边就衡宇租赁事宜告竣分歧，特订立此合同，以资配合恪守。

　　甲、乙两边正在平等志愿、互惠互利的根本上，经敌对协商，就乙方租赁甲方场地运营餐饮一事，为明白两边的、权利及相关事宜，特订立如下和谈，以资配合。

　　2、乙方因为本身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意取否应正在十日之内书面回函给乙方。如乙地契方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并逃查乙方的违约义务。

　　6。 承租人正在承租期间，如不栖身不得另行转租，如转租也需颠末出租人同意的环境下，不然后果自傲。

　　1、甲方负有租赁期内租赁场地建建布局无缺的权利，并应做好公共衡宇和公共场地的维修调养工做，并承担相关费用。

　　12、本合统一式两份，两边各执一份，经两边代表签字盖印后生效。未尽事宜，两边可签定弥补和谈，弥补和谈取本合同具有划一法令效力。

　　两边正在履行合同过程中，若有争议应敌对协商，若是不克不及协商处理，可请求___________________机构_____。

　　4、甲方应正在每天就餐时派专人维持就餐次序、有序就餐、文明就餐，并协帮处置学生取乙方的矛盾胶葛。每月办理费1000元，由甲方领取。

　　2、每年房钱为人平易近币_______元（人平易近币）。房钱交付体例和谈签字时付清第一年房钱（另出收据）。正在租用期间甲方对乙方房钱五年连结不变一年到期后付第二年房钱，一次类推到租期满。

　　甲乙两边正在平等、志愿、互利的根本上，为明白两边的、权利及相关事宜，经敌对协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，告竣如下和谈，以资配合恪守。

　　4、乙方应于开业前取得卫生部分颁布的卫生许可证。从业人员应打点健康证，特种设备操做资历证，持证上岗。

　　四、乙方运营三年过程中，甲方不得乙方运营。发生学生食物中毒、债权、水电、汽费等都由乙方担任，甲方概不担任。

　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，正在合同签定之日一次性付清，当前每年的租房费用亦正在每年月日一次性领取。

　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电设备，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部分的现实收费施行，乙方必需按时交纳。

　　4、租赁期内如乙方将租赁场地全体或部门转租给第三方，甲方有权单方决定能否解除合同，如甲方解除合同除不退还房钱和金外，乙方还应承担10万元违约金。

　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电设备，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部分的现实收费施行，乙方必需按时交纳。

　　7、乙方须按关法令律例运营，不然一切经济丧失及法令后果由乙方自行承担，甲方不承担任何义务。

　　2、甲方有权对乙方运营的食物进行随机抽查，有权正在师生中查询拜访饭菜质量、价钱及办事立场等，并将相关消息通知乙方。乙方应虚心听取甲方的看法和，采纳办法及时整改。对整改不到位者甲方有权赐与必然的经济惩罚。

　　4、租赁期内，乙方一般不克不及改变运营用处和范畴，如变动需两边协商同意，不然，乙方应承担违约义务。

　　9、乙方应按时领取房钱，并自行按国度相关按时交纳绿化费、垃圾措置费、门前三包费等各类取运营相关的社会费用。

　　2、房钱的交付：房钱每年结算一次，正在合同签定之日一次性付清，当前每年的房钱亦正在每年的____月____日一次性领取。合同房钱为含税价，甲标的目的乙方收取房钱时必需出具税务机关承认的正式，不然乙方有权拒付房钱。

　　16：乙方如需要对所租赁衡宇进行拆修或时，必需先征得甲方同意，费用由乙方自傲。正在合同终止、解除租赁关系时，乙方拆修或取衡宇相关的设备全数归甲方所有（可挪动设备除外）。

　　为确保师生饮食平安，保障师生身心健康，全面提高食堂办事程度和质量，满脚泛博师生员工的饮食需求，甲乙两边经协商告竣和谈，并签定合同如下。

　　1、乙方应，正在甲方的范畴内自从运营，自傲盈亏，自从聘用员工，员工的工资和福利由乙方自从决定。乙方必需严酷恪守《食物卫生法》、《保》、《消防平安法》及学校的相关。如发生食物卫生平安变乱，由乙方承担。

　　甲方具有一家酒店（________），包罗从厨房、餐厅、雅间，建建面积约________平方米。

　　2、乙方有权利甲方出租的衡宇和甲方设置装备摆设的设备设备的一般利用、不得报酬损坏，如坏、由乙方改换或补偿。

　　十二、本合同壹式贰份，两边各执壹份，经两边代表签字盖印后起头生效，未尽事宜，两边可签定弥补和谈，取本合同具有划一法令效力。

　　4、乙朴直在利用场地过程中，如需对场地内部拆修进行、、更新、布局改变，施工前必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

　　1、乙方若拖欠船脚、电费、物业办理费等费用过期____日，甲方有权采纳遏制供应水电等办法，曲至乙方交清所欠费用为止。采纳遏制供应水电等办法所形成的经济丧失，概由乙方自行承担。

　　1、乙朴直在甲方的范畴内守法运营，自从运营，自傲盈亏，自从聘用工做人员，其工资、福利待遇由乙方自从确定。乙方必需严酷恪守《食物卫生法》、《保》、《消防平安法》及学校的相关。如呈现食物卫生平安等变乱，由乙方承担。

　　甲方交付的该衡宇不合适本合同的商定，以致不克不及实现租赁目标的或甲方交付的衡宇存正在缺陷、危及乙方平安的。

　　七、上述条目应获得两边的恪守和卑沉，并自签订之日起生效。未尽事宜，弥补和谈。本和谈一式两份，两边各执一份，具有划一法令效力。

　　3、乙方若拖欠水、电、物管、房钱等费用过期三十日，甲方及物管公司有权采纳遏制供应水电等办法，曲至乙方交清所欠费用为止。采纳遏制供应水电等办法所形成的经济丧失，概由乙方自行承担。

　　3、租赁期间，甲方担任维修租赁物业。乙方应爱护衡宇的设备设备，不得损坏从体布局。如因乙方缘由形成租赁物(包罗内部设备设备)损坏，乙方应担任维修或补偿。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防部分要求自行设置消防设备，并严酷恪守消防治安部分的相关，签定消防义务书，正在乙方上班时间内发生的消防变乱或治安事务由乙方承担经济义务和平易近事义务。

　　九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前___________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天内回答。好像意继续租赁，则另续签租赁合同。划一前提下，乙方享有优先租赁的。

　　4、拆修及拆修附加部门正在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇全体移交给甲方，不得拆除衡宇拆修部门。

　　第四条：乙方租赁窗口后，承租期间的水、电、卫生费、办理费等取租赁标的相关税费由乙方承担，但甲方要为乙方供给各项办事。

　　三、因供给乙方一台吹油烟机及其它房间设备，收取乙方金共______________元，如租赁期满后房间设备一切无缺，则金于租赁期满后全额退还。

　　2。 承租人正在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的房钱，承租人若是要求退房应提前一个月通知出租人。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防部分要求自行设置消防设备，并严酷恪守消防治安部分的相关，签定消防义务书，正在乙方上班时间内发生的消防变乱或治安事务由乙方承担经济义务和平易近事义务。

　　第十：开餐前由乙方先领取甲方押金_____________万元整，甲方收到押金后应给乙方开具收条做为凭证，合同到期后，甲方无息退还给乙方，具划一效力。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防部分要求自行设置消防设备，并严酷恪守消防治安部分的相关，签定消防义务书，正在乙方上班时间内发生的消防变乱或治安事务由乙方承担经济义务和平易近事义务。

　　八、乙朴直在运营中，需要衡宇的改拆、朋分等大的，必需和甲方协商，同意后方能施行，不然一切后果由乙方承担。

　　1、甲方有权按期或不按期查抄、督促乙方施行相关食物卫生法令、律例，对乙方食物卫生条例，有权、并视情节轻沉赐与经济惩罚曲至逃查义务。

　　为确保师生饮食平安，保障师生身心健康，全面提高食堂办事程度和质量，满脚泛博师生员工的饮食需求，甲乙两边经协商告竣和谈，并签定合同如下。

　　5、食堂员工衣帽应同一、穿戴应划一、整洁。每个员工至多应有冬、夏工做服各两套。食堂内所有垃圾应倒正在甲方指定的地址，不得乱倒，要认实做好食堂卫生工做。

　　7、租赁场地内乙方利用的设备、设备如发生不测变乱制身及财富损害，一切经济补偿及法令后果概由乙方担任，甲方不承担任何义务。

　　1、乙朴直在甲方的范畴内守法运营，自从运营，自傲盈亏，自从聘用工做人员，其工资、福利待遇由乙方自从确定。乙方必需严酷恪守《食物卫生法》、《保》、《消防平安法》及学校的相关。如呈现食物卫生平安等变乱，由乙方承担。

　　2、正在租赁期内，乙方应运营，甲方协帮乙方打点运营所需的工商、卫生、消防等一切停业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点运营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　第十九条违约义务：乙方被甲方依除合同后的乙方的违约义务是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的残剩价值的所有权，对拆修及添加物，按本合同第九条第四款的打点。乙方拖欠房钱的另按日3‰承担违约义务。违反第十七条第一款商定的，另按日500元补偿甲方丧失；违反第二款商定的，承担补葺义务。

　　甲方被乙方依除合同的违约义务是，赔付乙方贰拾万元违约金；除此之外，还应按本合同第十条的商定补偿乙方投资残剩价值的丧失。

　　十一、本合同合用中华人平易近国平易近，发生胶葛两边协商敌对处理。协商无效，提交租赁物所正在地法院审理。

　　第四条 房钱该衡宇房钱为壹万元整加物业费用1771元。 租赁期间，出租方不得以任何来由肆意调整房钱，如出租朴直在租赁期间外卖，出租方应退承租方合同终止以外的房钱，并给出租方两个月的房钱弥补，出租方无前提腾出衡宇。